这家致力于打造百年老店的商场，最终于2004年与祝义财的名字联系到了一起。以食品加工起家的祝义财，当时已带领雨润到达食品行业的巅峰，他随后将将目光转向了多元化。2002年5月，雨润成立江苏地华房地产发展有限公司（现名：江苏地华实业集团有限公司，下称“江苏地华实业”），正式进军房地产，拉开了多元化发展序幕。

公开报道显示：从2004年开始，祝义财携同地华实业在二级市场连续买入南京中商（即“中央商场”），最终通过10余次举牌，在2009年成功控股上市公司。纯粹以二级市场买入收购上市公司，这种方式可谓罕见。事实上，此前还有一家很有实力的企业也有收购中央商场的意愿，甚至被中央商场管理层看好，但最终胜出的却是祝义财。

在这背后，是祝义财与中央商场时任董事长胡晓军、时任总经理廖建生等人的幕后金钱往来。

2004年，祝义财通过他人与胡晓军取得联系，随后向胡晓军、廖建生、颜迪明表示其想从二级市场收购中央商场股份，希望获得他们的支持。

判决书显示：为了逐步收购并控制中央商场，祝义财向中央商场核心管理人员，即时任中央商场董事长的胡晓军，时任副董事长、总经理的廖建生和党委书记、副董事长的颜迪明（均另案处理）事先承诺给予其三人额外利益，要求上述三人帮助其收购中央商场股份。

这三位核心高管同意了。

2005年10月，胡晓军第一次在祝义财办公室收受现金30万元。此后祝义财每年都会给胡小军送钱，并在2006年12月送给胡晓军一套房。该房产当时价值88.8万元，胡晓军三年后将房产转售他人。判决书显示：2005年至2014年期间多次非法收受祝义财所送财物，共计折合人民币1908.8万元。而廖建生收受财物折合人民币1232.2万元，其收受的房产同样被卖掉了。

用中央商场的4000万收购中央商场

在收了祝义财的“财”后，胡晓军等人在内部和外部配合其收购并配合其和政府沟通，维持员工稳定、收购职工股，配合其不释放利好，压低利润等以保证以低价收购。在收购成功后，又集中释放利好，导致股价上涨，帮助其获取巨大的经济利益。

此外，祝义财甚至从中央商场“借”出4000万元，用于中央商场的收购事宜。而胡晓军考虑祝义财已答应事成之后会给好处，就答应借款给祝义财使用。

证券时报·e公司记者从判决书中注意到，2004年7月至9月，祝义财因其控制的江苏地华公司等收购中央商场股份需资金，遂向中央商场董事长胡晓军提出向中央商场借款助其收购。胡晓军为谋私利，以委托南京证券有限责任公司南京常府街证券营业部、镇江证券营业部理财为名，擅自决定将中央商场资金计4000万元，借给祝义财用于收购中央商场股份。2004年10月，上述钱款均已归还。

10余次举牌的背后，是祝义财的精准“打击”。原来在二级市场收购前，他通过他人向胡晓军讨要股东名册，以便分析收购对手等信息。

在各方的配合下，祝义财的收购非常顺利。

2005年2月19日，江苏地华公司从二级市场收购中央商场23.17%的股权，成为第一大股东；2007年4月10日，江苏地华公司通过二级市场收购中央商场股权，持股比例上升为29.49%；2009年11月10日，南京国资公司将所持股份中1600万股转让给祝义财，祝义财持股比例为17.95%（含从二级市场购得），江苏地华公司持股比例为29.49%。

2012年6月14日，南京国资公司再次转让股权给祝义财后，持股比例降为0.02%。此时，江苏地华公司持股为29.49%，祝义财持股为28.94%。

为压价连关两家门店，致中央商场损失数千万

祝义财收购的背后，是中央商场的巨额损失。

2006年股改完成后，很多持股员工提出出售所持股份，但胡晓军、廖建生、颜迪明没有同意，他们怕祝义财会不高兴。直到祝义财收购完国有股后提出收购职工股时，胡晓军才同意了。在与廖建生、颜迪明商定后，他在股东大会上宣布以低于国有股的价格转让职工股。

除了以较低价格转让职工股以外，10年前中央商场泰州店和淄博店的关闭，也曾引发广泛关注，而关店背后也有故事。

中央商场泰州门店设立于2005年底，淄博门店设立于2007年9月。2008年底，祝义财指示相关管理者关闭该这两家门店。胡晓军等三人期初反对，因为他们清楚关闭门店会给中央商场造成更大损失，但后来董事会表决时却均表示同意。最终在2009年3、4月份，泰州、淄博门店相继关闭。

证券时报·e公司记者获悉，当时有职工表达了不解，虽然泰州店前期的效益不是很好，但也不至于突然间要关闭。此后泰州店员工、供货商等聚集在商场讨要赔偿。此后中央商场对职工及供货商赔偿数百万元。此事给中央商场带来负面影响，也进一步降低了祝义财后期收购国有股和职工股的成本。

判决书显示：上述行为正是胡晓军等人为配合祝义财收购国有股而做出的决定，此举最终导致中央商场损失数千万元。

祝义财此后以江苏地华公司名义向政府部门打报告，列举中央商场亏损及糊涂账等问题并夸大损失，以引起政府重视、增加谈判筹码，以达到以较低价收购的目的。

最终祝义财2009年5月成功收购了大部分国有股。而证人证言显示：关闭泰州、淄博门店给中央商场造成损失8000余万元。

中央商场前高管入狱，祝义财归来

在配合祝义财完成收购后，在相关管理人员的授意下，2013年中央商场又集中释放利润达3、4亿元，已达到拉升股价、做大市值的目的。祝义财则在江苏地华公司、雨润食品公司频繁提现，用于给胡小军等人发“奖金”。

一切似乎天衣无缝，直到2015年3月27日。

中央商场发布公告称，3月26日祝义财家属接到通知，检察机关于2015年3月23日起，对祝义财执行指定居所监视居住的强制措施。

在祝义财被监视居住10个月后，中央商场原董事长胡晓军因涉嫌犯受贿罪被指定居所监视居住，同年6月30日被逮捕。

在祝义财被监视居住12个月后，中央商场原总经理廖建生因涉嫌犯受贿罪被指定居所监视居住。最终在2018年12月，胡晓军及廖建生获刑。

杭州市中级人民法院以受贿罪和挪用公款罪，判处胡晓军有期徒刑十五年，并处罚金人民币300万元，追缴被告人胡晓军受贿所得人民币1908.8万元，上缴国库；以受贿罪判处廖建生有期徒刑十一年，并处罚金人民币160万元。追缴被告人廖建生受贿所得人民币1232.2万元，上缴国库。

中央商场两名高管迎来牢狱之灾，祝义财则在一个月后，通过中央商场的公告正式宣布归来。

一切就像是一出戏。